Viele Personen haben Angst vor Risiken. Die Definition von Risiko ist allerdings für jeden individuell verschieden. Bei der Geldanlage bedeutet für Viele Risiko = Totalverlust. Das ist FALSCH!
Anleger sollten nicht den Fehler machen, Risiko mit Schwankung zu verwechseln. In der Vergangenheit sind viele Anleger leider immer wieder zu prozyklisch den Märkten hinterhergelaufen. Sie sind oft erst eingestiegen, wenn die Börsen schon sehr gut gelaufen waren. Leider haben viele Anleger auch im ungünstigsten Moment „die Flinte ins Korn“ geworfen und somit verkauft, wenn die Kurse im „Keller“ waren. Das hat zu sehr vielen negativen Erfahrungen und somit zu massiven Verlusten geführt. Dabei war der Grundgedanke, mit der Aktienanlage in der Realwirtschaft zu investieren RICHTIG – nur das Timing, also der Zeitpunkt war der Falsche.
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Sturmschäden gehören neben Leitungswasserschäden zu den häufigsten Schadenursachen in Deutschland. Alleine der Sturm „Niklas“ hat Ende März diesen Jahres Schäden in Höhe von 750 Millionen € verursacht.

Doch nicht jede wetterbedingte Luftbewegung wird versicherungstechnisch als Sturm definiert. Gemäß den allgemeinen Versicherungsbedingungen wird, wie allgemein bekannt, bei einem Sturm mindestens die Windstärke 8 (= Windgeschwindigkeit mindestens 62 km/Stunde) vorausgesetzt. Umgehen kann man dies mit sog. “All-Risk-Tarifen“ (Allgefahrendeckungen) bzw. über den Baustein „unbenannte Gefahren“.

Was ist jedoch, wenn mein Hausrat, welcher sich außerhalb des Gebäudes befindet, durch den Sturm zerstört oder beschädigt wird? Was ist mit den hochwertigen Gartenmöbeln? Oder dem teureren Grill der nach dem Sturm völlig verbeult ist? Hierbei gibt es mehrere Punkte (Versicherungsort, Außenversicherung, Gebäudenotwendigkeit, Ausschlüsse bei der Sturmgefahr) zu beachten.
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Die Betriebsbeschreibung – Warum das Augenmerk nicht nur bei den Deckungsinhalten liegen sollte!

Wenn meine von mir betreuten Firmen nach einer passenden Betriebshaftpflicht fragen, schauen wir hauptsächlich darauf, dass die Deckungsinhalte möglichst üppig und auf das Risiko der Firma zugeschnitten sind. Bei den Deckungsinhalten wird großen Wert auf möglichst wenig Einschränkungen gelegt und möglichst hohe Sublimits, wenn diese nicht zu vermeiden sind. So weit, so gut.

Aber was ist denn eigentlich versichert? Worauf sollte das Augenmerk ebenfalls mit hoher Priorität liegen?

Versichert ist der in der Police betitelte Betrieb, restriktive die „Eigenschaften, Rechtsverhältnisse oder Tätigkeiten des Versicherungsnehmers“ (§ 1 Abs. 2 der Allgemeinen Haftpflichtversicherungsbedingungen). Für einen ausreichenden Haftpflichtversicherungsschutz kommt es deshalb auf eine korrekte und erschöpfende Beschreibung aller Tätigkeiten, Betriebsarten etc. des versicherten Betriebes an.
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Die gewünschte Immobilie ist gefunden? Herzlichen Glückwunsch. Hier gibt es das Video zum Thema „Ablauf einer Immobilienerwerbs„.
Der nächste Schritt ist die Finanzierung dieses Vorhabens. Neben dem Kaufpreis sind leider noch weitere Kosten zu berücksichtigen.

a) Maklerkosten: Diese nehmen bis zu 7,14% des Verkaufspreises

b) Notar und Grundbuchkosten: Diese sind nicht ganz so einfach genau zu errechnen, da sie je nach Kaufpreis variieren. Auch die Höhe der Grundschuld und das Thema Notaranderkonto sind Gebührenbeeinflussend. Ich empfehle hier mit mind. 1,5% zu rechnen, besser mit 2% des Kaufpreises zu kalkulieren.
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Die Hausratversicherung ist keine Pflichtversicherung. Dennoch gehört sie hierzulande zu den beliebtesten Policen. In Deutschland besitzen über 50 Millionen Personen eine Hausratversicherung im Haushalt. Der durchschnittliche Deutsche hat eine 91 Quadratmeter große Wohnung und einen durchschnittlichen Versicherungswert für Hausrat von 55.000 €. Vergleichbar mit dem potenziellen Risiko fällt die Versicherungsprämie relativ günstig aus.

Ich möchten Ihnen nachstehend 12 Gründe nennen, weshalb Sie eine eine Hausratversicherung benötigen.

1. Im letzten Jahr gab es 150.000 versicherte Wohnungseinbrüche!
Etwa alle 3 Minuten wird in Deutschland eingebrochen. Die Schadenhöhe aller versicherten Wohnungseinbrüche belief sich insgesamt auf 480 Millionen €, was einem durchschnittlichen Schaden von 3.300 € entspricht. In den vergangenen fünf Jahren hat die Anzahl der Schäden um 25 % zugenommen.

2. Im letzen Jahr gab es 330.000 versicherte Brandschäden!
Beispiel: Durch einen technischen Defekt an der Spülmaschine gerät die Küche in Brand. Der durchschnittliche Brandschaden belief sich hierbei auf 1.150 €.
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Ein Darlehen, welches durch eine Grundschuld besichert ist (Immobiliendarlehen) ist i.d.R. während der Laufzeit nicht änderbar.
Auch die Vorzüge einer Sondertilgung oder Tilgungssatzänderung muss schriftlich im Vertrag geregelt sein, sonst ist es nicht vorhanden.

Lediglich eine Regelung ist immer vorhanden, auch wenn es nicht im Vertrag steht.  (§489 BGB)

Ein Immobiliendarlehen ist bei einer mehr als zehnjährigen Zinsbindung nach dem 10. Jahr der Vollauszahlung mit einer Frist von 6 Monaten kündbar – und zwar nur für den Kunden. Egal, ob er ggf. eine 15jährige Zinsbindung vereinbart hat.

Spannend ist es jetzt, wenn ein Kunde ein Forwarddarlehen mit der Bank abgeschlossen hat. Wann fängt hier die neue 10-Jahresfrist an. Die Banken haben bisher natürlich gerne die Meinung vertreten, dass diese zum Zeitpunkt der Umschuldung / Auszahlung des Darlehens erfolgt.

Das Landgericht Bochum hat jetzt in einem Urteil (Az: I-1 O 68/15) gegen die Sparda Bank festgestellt, dass bei einem Forwarddarlehen die Zinsbindung zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses beginnt und nicht mit dem Beginn der neuen Zinsbindung.

Ein klarer Sieg für den Verbraucherschutz.

Es gibt Fragen dazu, oder sie brauchen ein neues Immobiliendarlehen?
Einfach anrufen oder eine e-mail schreiben.

Ihr
Wolfgang Ruch

Sie möchten eine Immobilie erwerben?  Das ist ein großer Schritt, der gut geplant sein soll, da es auf verschiedene Fristen in dem Ablauf ankommt.

Hier einmal den Ablauf eines Immobilienerwerbs aus Sicht eines Käufers mit Hinweisen, worauf unbedingt geachtet werden  sollte.

Oftmals kennen Sie sich als Kunde mit der Ausstattung Ihres Fahrzeugs um ein Vielfaches besser aus, als mit dem Inhalt Ihrer Kfz-Versicherung. Sie können erklären was TCR ist, warum der Wagen ABS hat und ob 4WD permanent ist oder situativ zugeschaltet wird.

Doch wie sieht das bei der Kfz-Versicherung aus?

Der Unterschied zwischen Rabattschutz und Rabattretter, die GAP-Deckung oder Eigenschäden – all das sind häufig die berühmten „böhmischen Dörfer“ für die Versicherungskunden. Im Internet gibt es eine Vielzahl von Onlinerechnern, die als Unterstützung für das günstigste Angebot herangezogen werden. Nur mehr als ein reiner Preisvergleich kommt da selten heraus. Die Unterschiede in den Versicherungsbedingungen werden erst im Schadensfall bemerkt, nur leider ist es dann zu spät.

Daher habe ich hier einmal die wichtigsten Leistungspunkte als ausführliche Erläuterung zusammengeschrieben, damit Sie diese Punkte in den Versicherungsbedingungen Ihres Angebotes vergleichen können.

Natürlich muss die Kfz-Versicherung günstig sein, aber Sie müssen auch prüfen, was Sie kaufen. Daher empfehle ich, zumindest diese Erläuterungen durchzuarbeiten, die für Sie wichtigen Punkte herauszufiltern und dann die Vorschläge aus mindestens drei Angeboten damit abzugleichen.
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Viele Riester-Verträge wurden vor Jahren einmal abgeschlossen und leider nicht an die jährliche Einkommensänderung angepasst.
Dadurch kann es passieren, dass nicht mehr die volle Förderung ausbezahlt wird.
Daher ist eine jährliche Überprüfung des Vertrages unerlässlich.

Hier geht es zu den Grundlagen zur Riester-Rente.

Wichtiger Hinweis: Seit dem Jahr 2018 beträgt die Grundförderung 175,- Euro, statt 154,- Euro

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Vielen Dank an alle Kunden, die i-Punkt Brigitte Richter zum Top Berater gewählt haben.
Kunden suchen für das sensible Thema Versicherungen, Finanzierungen und Finanzen einen vertrauensvollen und kompetenten Ansprechpartner.
Neue Kunden fragen mich oft, ob es schon Empfehlungen gibt.
Für sie ist es besonders wichtig, lesen zu können, was andere Kunden sagen.

Who Finance ist ein unabhängiges Portal, in die Kunden ihre Finanzberater bewerten können.
Bewertet wird: Beratungsqualität, Servicequalität, Produktangebot, Preis, Kommunikation und Schadenregulierungspraxis ihres Beraters.

In dieser Bewertung haben die Kunden Brigitte Richter zu den 5 Top Beratern im Umkreis von 50 km um Leegebruch und zur Top Beraterin im Umkreis von 20 km ausgewählt.

Das Internetportal WhoFinance hat rund 62.000 Bewertungen für Finanzberater gesammelt und daraus eine Liste der 300 am besten bewerteten Versicherungsexperten erstellt.

Und zufriedene Kunden empfehlen den selbst genossenen Service auch gerne an ihre Freunde weiter.

Daher auch meine Bitte:
Schreiben auch Sie Ihre Bewertung:
Wie?  Direkt auf den Link gehen und bewerten:
https://www.whofinance.de/bewertung-abgeben/fuer/berater/135392/

Welche Erlebnisse gab es mit meiner Beratung?
Über eine Bewertung würde ich mich sehr freuen, gerne auch ausführlich.

Ihre
Brigitte Richter